Проект коттеджного поселка

ИнвестДобавить в Избранное
Контакты +7-904-824-52-36
Добавлено 2014-08-20 11:37:52
Предлагает

Описание

Инвестиционный проект (соинвестирование)
Краткое описание проекта:
 
Строительство инженерных коммуникаций и развития коттеджного поселка из более 300 домов эконом-класса в Омской области, общая площадь участка 75 га. Приоритетным районом для строительства выбрано с. Большекулачье Омской области.
 
Описание объекта:
 
Коттеджный поселок «Большекулачье» расположен в 10 км. от границы города Омска. Поселок находится в зоне отдыха Омской области. В этом же направлении располагается большинство детских оздоровительных лагерей и домов отдыха. Хорошая трасса обеспечивает транспортную доступность поселка, до города 10 минут на автомобиле.
Поблизости располагаются 3 озера (Кулачье, Надеждинское и Коконовской), река Иртыш – отличные возможности для любителей рыбалки и семейных пикников. С другой стороны Красноярского тракта находится большой лесной массив.
Рядом с поселком расположены Животворящий Богородичный источник, славящийся своими целебными свойствами и Свято-Никольский мужской монастырь. Ежегодно, по традиции, на озере Кулачьем на Праздник Крещения проходит Крестный ход и купание в проруби.
В данной местности преобладают среднегодовые направления розы ветров в сторону города, что обеспечивает чистоту воздуха. Географическое и территориальное расположение поселка делает его идеальным местом для проживания и отдыха. Активный отдых доступен круглый год: катание на снегоходах, картинг, лыжные прогулки зимой, летом – катание на яхтах, велосипедные и конные прогулки, а также любимая рыбалка.
 
Проектом предусмотрено размещение на территории поселка культурно - досугового центра, включающего в себя: детский сад, спортивные площадки, медучреждения, офисно - деловой центр. На какой стадии находится проект: Разработан проект на малоэтажную застройку, проведены межевание, участков и вынос их на местности, топосъемка, разбивка дорог. Разработана техническая документация по водопроводу, газу, канализации на 1-ю очередь. В стадии строительства 1-ая очередь комплекса.
Продано около 40 земельных участков 1-й очереди из 84 участков. Всего 3-три очереди.
 
Ожидаемая рентабельность проекта: Расчетная рентабельность инвестиционного проекта – 30%.
 
Форма участия соинвестора: планируемое привлечение инвестиций.
 
Площадь первого варианта коттеджа: 90 кв.м. Ориентировочная стоимость строительства: 48 000 долларов Стоимость строительства 150 домов (90 кв.м): 7 200 000 долларов.
 
 
Площадь 2-го варианта коттеджа:: 150 кв.м. Ориентировочная стоимость строительства: 85 000 долларов Стоимость строительства 150 домов (150 кв.м): 12 750 000 долларов.
 
Общая сумма финансирования проекта составляет: 21 500 000 долларов Индекс доходности инвестиций (PI) 1.3
 
Планируемые сроки реализации проекта: 2 года Планируемые сроки окупаемости проекта с момента запуска бизнеса: 2 года.
 
Прибыль: 50/50.
 
В 1-ю очередь необходимо финансирование (соинвестирование):
  • Этап 1. Строительство водопровода: Сумма – 950 000 долларов
  • Этап 2 Строительство газопровода: Сумма – 600 000 долларов
  • Этап 3. Строительство 300 домов в коттеджном поселке (всего 9 вариантов коттеджей)

Детали

Местоположение

Омский район, Омская область, Россия
Омский район, Большекулачье

Инфо:

Код объявления ID: 103
Просмотров: 1295
Истекает: 2018-10-30 18:24:22

Комментарии

Поиск недвижимости

Последние добавленные

продажа коммерческого здания ...
Квартира в Мисхоре, возле моря. ...
2-ком вартира с высокими потолками ...

Сообщения об ошибках направляйте на электронный адрес kvk-solid@mail.ru

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Аренда квартир